Il presente annuncio riguarda la disponibilità di un locale commerciale/negozio situato in Via Massaciuccoli, nel quartiere Africano di Roma. La posizione di tale locale è altamente strategica, trovandosi in una delle strade più trafficate della zona, di fronte al Multisala LUX. La via di ubicazione è infatti nota per la presenza di molte attività commerciali, rendendola così particolarmente servita.

Il locale proposto in vendita ha una superficie di circa 53 mq e offre una vasta zona di ingresso che consente di accedere facilmente alla zona posteriore del negozio, tramite un corridoio. La zona posteriore, a sua volta, è divisa in una zona di back office, un bagno finestrato e un soppalco. La presenza di questi elementi offre la possibilità di utilizzare il locale per diverse attività commerciali, come ad esempio un negozio di abbigliamento, di alimentari, di estetica e benessere e molte altre.

La vetrina su strada misura circa 2 metri ed è dotata di una saracinesca automatica. Inoltre, l'altezza del soffitto raggiunge i 4,50 metri, donando al locale una sensazione di ampiezza e spaziosità. Precedentemente adibito a libreria/edicola, il locale si presenta in buone condizioni generali e gode di un'ottima posizione, perfetta per attrarre potenziali clienti. È importante sottolineare, però, che il locale è sprovvisto di canna fumaria, motivo per cui non è possibile utilizzarlo per attività che richiedano l'uso del fuoco.

Inoltre, il locale offre la possibilità di usufruire dello spazio esterno condominiale (non comunale) per posizionare eventuali tavolini o ombrelloni amovibili, in modo da ampliare l'area dedicata all'attività commerciale e offrire ai clienti un'esperienza d'acquisto ancora più piacevole.

Il prezzo richiesto per l'acquisto del locale è di €95.000, un valore in linea con il mercato immobiliare del quartiere Africano. In ogni caso, il prezzo è trattabile, lasciando spazio alla possibilità di concordare una soluzione economica più conveniente per entrambe le parti.

In sintesi, il locale commerciale/negozio in vendita in Via Massaciuccoli si presenta come una soluzione ideale per chi cerca un'attività commerciale in una posizione strategica, in un'area molto servita e frequentata della città. La disposizione degli spazi interni offre la possibilità di personalizzare l'ambiente e renderlo adatto a diverse attività commerciali, mentre la presenza dello spazio esterno condominiale amplia le potenzialità dell'offerta commerciale. Il prezzo richiesto è ragionevole e trattabile, permettendo un'ulteriore flessibilità nell'acquisto del locale.