In via Salaria, una delle zone più prestigiose di Roma, proponiamo la vendita di un appartamento di grande valore, situato al primo piano di un edificio in stile umbertino. L'immobile, che attualmente funge da studio professionale (categoria A/10), offre una superficie commerciale di circa 130 mq ed è composto da un ampio ingresso che conduce a due spaziose camere da letto servite da un bagno, altre 3 camere da letto di grandi dimensioni e un disimpegno. La disposizione delle camere e degli spazi è tale da permettere di personalizzare l'immobile a proprio piacimento.

L'appartamento si trova in un contesto signorile e a pochi passi dallo splendido scenario di Villa Borghese, un luogo di straordinaria bellezza e fascino. Inoltre, l'edificio si trova in una posizione strategica, vicino a numerosi negozi, servizi e mezzi di trasporto pubblico, il che lo rende ancora più appetibile per chi cerca un immobile di pregio.

L'immobile è attualmente locato con un contratto 6+6 (con la prima scadenza nel 2026), rappresentando quindi un'ottima opportunità di investimento, grazie alla sua posizione privilegiata e alle potenzialità che offre. Inoltre, l'appartamento è attualmente accatastato come categoria A/10, ma è possibile richiedere la sua riqualificazione in categoria A/2, rendendolo ancora più interessante per chi cerca un immobile di lusso.

L'impianto di riscaldamento è centralizzato, ma sarà necessario effettuare dei lavori di ristrutturazione, che permetteranno di valorizzare al meglio le caratteristiche architettoniche dell'immobile. Grazie alla presenza di ampie finestre e alla disposizione degli ambienti, l'appartamento gode di una luminosità naturale che lo rende ancora più accogliente e piacevole da vivere.

In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio in una zona signorile e centrale, con la possibilità di personalizzarlo e di sfruttarne al meglio le potenzialità. La sua posizione, la disposizione degli spazi e la possibilità di riqualificarlo in categoria A/2, lo rendono un'opzione molto interessante per chi cerca un investimento sicuro e di valore. Non esitare a contattarci per avere ulteriori informazioni o per prenotare una visita.